Investir em imóveis no exterior deixou de ser um assunto distante ou restrito a grandes fortunas. Nos últimos anos, especialmente entre brasileiros que buscam diversificação patrimonial e mais previsibilidade econômica, a Flórida passou a ocupar um lugar central nessa conversa.
Mas, entre o desejo e a decisão, existe um território delicado: o da informação confiável. É nesse ponto que entra o novo livro Como investir em imóveis na Flórida – Um guia completo para brasileiros que desejam investir com segurança nos Estados Unidos, da especialista Maqueli Gewehr.
A obra nasce da prática, não da teoria. E isso faz diferença.
Um guia para quem quer entender antes de decidir
Com anos de atuação direta no mercado imobiliário norte-americano, Maqueli reúne no livro um panorama claro sobre como funciona o investimento em imóveis nos Estados Unidos — especialmente para brasileiros que não vivem no país.
Sem promessas fáceis, o conteúdo aborda temas que costumam gerar insegurança:
- como funciona o processo de compra para estrangeiros
- quais são os custos reais envolvidos
- possibilidades de financiamento
- riscos, retorno e gestão do imóvel à distância
Ao lado de Bruno Miguel, investidor e agente de financiamentos, a autora traduz o funcionamento do mercado americano para quem vem de uma realidade completamente diferente da brasileira.
Por que a Flórida aparece com tanta força?
Os dados ajudam a entender o movimento. Em 2025, as taxas de financiamento imobiliário para estrangeiros nos Estados Unidos variam entre 6% e 8% ao ano — números significativamente mais baixos do que os praticados no Brasil.
Além disso, o mercado permite alavancagem com entradas a partir de 25% do valor do imóvel, o que torna o investimento mais acessível do que muitos imaginam. Quando somados à estabilidade jurídica, à liquidez do mercado e à demanda constante por locação, esses fatores ajudam a explicar por que a Flórida se tornou um dos destinos mais observados por investidores brasileiros.
Educação financeira como ponto de partida
O prefácio do livro é assinado por Ciro Gomes, que contextualiza a solidez histórica do mercado imobiliário dos Estados Unidos e destaca a importância da educação financeira como base para qualquer decisão patrimonial.
A mensagem central não é “invista fora”, mas planeje, estude e decida com consciência. Investir em imóveis no exterior, segundo o prefácio, é uma estratégia possível — desde que sustentada por dados, visão de longo prazo e entendimento real do processo.
Quem é Maqueli Gewehr, afinal?
Por trás da imagem cosmopolita e da atuação internacional, há uma trajetória que começa longe dos grandes centros. Maqueli nasceu em uma pequena cidade rural do interior do Rio Grande do Sul, é neta de alemães e construiu uma carreira marcada por reinvenção.
Antes de migrar para o mercado financeiro, trabalhou como modelo, foi Miss e participou de campanhas publicitárias e programas de televisão. A virada veio com a formação em Contabilidade pela UNISC e a certificação em investimentos pela Anbima.
Depois de viver oito anos no Rio de Janeiro — onde fundou e administrou empresas que somaram mais de R$ 40 milhões em faturamento —, decidiu expandir sua atuação para os Estados Unidos. O movimento foi acompanhado de preparo: Maqueli conquistou o visto EB-1, concedido a profissionais considerados referência em suas áreas, e se certificou em Estratégias de Investimentos Imobiliários pela Universidade de Harvard.
Hoje, à frente da Maqueli Florida, já ultrapassou a marca de R$ 70 milhões em imóveis vendidos para brasileiros, consolidando seu nome no mercado imobiliário de alto padrão na Flórida.
Um livro sobre investir e decidir com mais clareza
Como investir em imóveis na Flórida será lançado em fevereiro de 2026, em português, na Amazon. A versão em inglês tem previsão para abril do mesmo ano.
Mais do que um manual técnico, o livro dialoga com um movimento maior: o de brasileiros que querem entender melhor o próprio dinheiro, reduzir riscos e fazer escolhas financeiras com mais clareza — dentro ou fora do país.
No Flamingas, esse tipo de conteúdo importa porque fala menos de “ganhar rápido” e mais de construir com consciência. E isso, no fim das contas, também é uma forma de cuidar da própria vida.
